ÄÁÅÙÃ÷»ó¼¼º¸±â

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¿¢¼¿·Î ºÎÀڵDZâ
  • ÀúÀÚ<±èÅÂÇü> Àú
  • ÃâÆÇ»çÇѺû¹Ìµð¾î
  • ÃâÆÇÀÏ2022-04-13
  • µî·ÏÀÏ2022-06-27
º¸À¯ 1, ´ëÃâ 0, ¿¹¾à 0, ´©Àû´ëÃâ 4, ´©Àû¿¹¾à 0

Ã¥¼Ò°³

µ·ÀÇ °¡Ä¡ ÀÌÇغÎÅÍ ¼¿ÇÁ À繫 ¼³°è, ÁֽĠÅõÀÚ, ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ,

´ëÃâ Çѵµ, ¿¬¸»Á¤»ê, ³ëÈÄ ¼³°è±îÁö ´ëÇѹα¹ ÀçÅ×Å©ÀÇ ¸ðµç °ÍÀ» ¡®¿¢¼¿ °è»ê±â¡¯¿¡ ´ã¾Ò´Ù!

 

¿ù±ÞÀïÀÌ Á÷ÀåÀεéÀº ¡®ºÎÀÚ¡¯µÇ´Â »ó»óÀ» ÇÑ´Ù. ¾î¶»°Ô Çϸ頺ÎÀÚ°¡ µÉ ¼ö ÀÖÀ»Áö °í¹ÎÇÏÁö¸¸ ¸Å¹ø ±¸Ã¼ÀûÀΠ¹æÇâ°ú Àü·«À» Â¥´Â µ¥¼­ ÁÂÀýÇÑ´Ù. ¾ø´Â µ·À» ÂÉ°³ Àû±ÝÀ» º×°í ÁֽĿ¡ ÅõÀÚÇÏÁö¸¸ ÀÚ»êÀÇ Å©±â´Â Á¦ÀÚ¸®°ÉÀ½ÀÏ »ÓÀÌ´Ù. ¿Ö³ÄÇϸé Á¤È®ÇÑ ¸ñÇ¥¸¦ ¼ýÀڷΠ»êÃâÇس»Áö ¸øÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. 

ÀçÅ×Å© Àü¹®°¡ÀΠÀúÀڴ ¡®ÀçÅ×Å©¸¦ Á¶±Ý ´õ ½±°í Àç¹ÌÀÖ°Ô Àü´ÞÇÒ ¼ö Àִ ¹æ¹ý¡¯À» °í¹ÎÇÏ´ø Â÷¿¡ Á÷ÀåÀεéÀÇ Çʼö ÅøÀΠ¡®¿¢¼¿¡¯À» È°¿ëÇÑ ÀçÅ×Å© È°¿ë¹ýÀ» ¶°¿Ã·È´Ù. ÀúÀÚ°¡ Á÷Á¢ Á¦ÀÛÇÑ ¡®¿¢¼¿ °è»ê±â¡¯´Â ¼ýÀÚ¸¸ ÀÔ·ÂÇصµ Á¤È®ÇÑ ¸ñÇ¥¿Í ¼ýÀÚ°¡ ÀÚµ¿À¸·Î »êÃâµÈ´Ù. ÀçÅ×Å©¸¦ 1µµ ¸ð¸£´Â À縰À̶󵵠¿¢¼¿¸¸ ÇÒ ¼ö Àִٸ頰ÆÁ¤ ¾ø´Ù. 50°³ÀÇ ¿¢¼¿ °è»ê±â ÅÛÇø´À» ¿­¾î Â÷±ÙÂ÷±Ù ½Ç½ÀÇÏ´Ù º¸¸é µ·ÀÇ °¡Ä¡ ÀÌÇغÎÅÍ ¼¿ÇÁ À繫 ¼³°è, ÁֽĠÅõÀÚ, ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ, ´ëÃâ Çѵµ, ¿¬¸»Á¤»ê, ³ëÈÄ ¼³°è±îÁö ´ëÇѹα¹ ÀçÅ×Å©ÀÇ ¸ðµç °úÁ¤À» ½Ç½ÀÇغ¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿¢¼¿ °è»ê±â¿¡ ¼ýÀÚ¸¸ ÀÔ·ÂÇغÁµµ ¡®¿¢¼¿+ºÎÀÇ ¿ø¸®¡¯¸¦ ÀÌÇØÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ´õ ³ª¾Æ°¡ ´Ü¼û¿¡ ºÎÀÚ°¡ µÇ´Â Áö¸§±æÀ» È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.

¸ñÂ÷

CHAPTER 01. ÀçÅ×Å© ¿ø¸®¸¸ ¾Ë¸é ´©±¸³ª ºÎÀÚ°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù

 

SECTION 01. ½Ã°£Àº µ·ÀÌ´Ù  

µ·ÀÇ ½Ã°£ °¡Ä¡ ( TVM : Time Value of Money)  

µ·ÀÇ ½Ã°£ °¡Ä¡¸¦ °áÁ¤Çϴ °Íµé  

[CASE STUDY] µ·ÀÇ ½Ã°£ °¡Ä¡ °è»êÇϱ⠠

 

SECTION 02. À߸øµÈ ÀçÅ×Å© »ó½Ä ¹Ù·ÎÀâ±â  

À߸øµÈ »ó½Ä Çϳª, ¼öÀÔÀÌ Àû¾î¼­ µ·ÀÌ ¾È ¸ðÀ̴ °Å¾ß  

À߸øµÈ »ó½Ä µÑ, ÀÚ¸°°íºñó·³ ¾Æ³¢°í ¾Æ²¸¾ß ÇØ  

À߸øµÈ »ó½Ä ¼Â, ¼öÀÍ·üÀº ¹«Á¶°Ç ³ô¾Æ¾ßÁö  

¿¢¼¿ ÇÔ¼ö¸¦ È°¿ëÇØ ÀúÃà·ü°ú ¼öÀÍ·ü ÀÌÇØÇϱ⠠  

 

SECTION 03. ÀçÅ×Å©¸¦ ½ÃÀÛÇϱâ Àü¿¡ ²À ¾Ë¾ÆµÎ¾î¾ß ÇÒ °Í  

Á㲿¸®¸¸ ÇÑ ¿ù±ÞÀÌ ¹®Á¦Àϱ 

½Ã°£ÀÌ °ð µ·ÀÌ´Ù  

ºÎÀÚ°¡ µÇ°í ½Í´Ù¸é ¡®Áö±Ý ´çÀ塯 ½ÃÀÛÇÏÀÚ   

[¿¢¼¿·Î ºÎÀڵDZâ] ÀçÅ×Å©¸¦ À§ÇÑ ¼¿ÇÁ Ã¼Å©¸®½ºÆ® 

 

 

CHAPTER 02. »çȸ Ãʳâ»ýÀ» À§ÇÑ ºÎÀڵǴ ¿¢¼¿ È°¿ë¹ý

 

SECTION 01. ¿¢¼¿À» È°¿ëÇÑ ¼¿ÇÁ À繫 ºÐ¼® 

³ª¸¸ÀÇ À繫 »óÅÂÇ¥ ¸¸µé±â 

1´Ü°è : ÇöÀç ³ªÀÇ À繫 »óÅ ºÐ¼®Çϱâ 

2´Ü°è : Çö±Ý È帧ǥ ÀÛ¼ºÇϱ⠠

3´Ü°è : Çö±Ý È帧 ºÐ¼®Çϱ⠠

 

SECTION 02. ¿¢¼¿·Î ³ª¸¸ÀÇ °¡°èºÎ ¸¸µé±â 

¹ø°Å·Î¿î ÀÏ, ±×·¡µµ °¡°èºÎ¸¦ ½áº¸ÀÚ  

³ª¸¸ÀÇ °¡°èºÎ ¸¸µé±â  

 

SECTION 03. ¿¢¼¿À» È°¿ëÇÑ ÀúÃà °èȹ 

¸ñµ· ¸¶·ÃÀ» À§ÇÑ ÀúÃà °èȹ 

[CASE STUDY] ¸ñµ· ¸¶·ÃÀ» À§ÇÑ ÀúÃà °èȹ ¼¼¿ì±â  

 

SECTION 04. ¶óÅ× Àû±ÝÀ¸·Î 1¾ï ¿ø ¸¸µé±â 

Ä«Æä¶óÅ× ÇÑ ÀÜÀ¸·Î ¾ó¸¶³ª Å«µ·À» ¸ðÀ» ¼ö ÀÖÀ»±î 

[CASE STUDY] ³ª¸¸ÀÇ ¶óÅ× Àû±Ý ¸¸µé±â 

¸ñµ· ¸¸µé±âÀÇ ÇÙ½ÉÀº ¿Ã¹Ù¸¥ ±ÝÀ¶ ½À°ü ¸¸µé±â 

 

SECTION 05. µ·ÀÌ ÀÚµ¿À¸·Î ¸ðÀ̴ ÅëÀ堽ýºÅÛ ¸¸µé±â 

¶È¶ÈÇÑ ¼±ÅÃÀ» À¯µµÇϴ ³ÓÁö 

µ·ÀÌ ÀÚµ¿À¸·Î ¸ðÀ̴ ÅëÀ堽ýºÅÛ 

1´Ü°è : ±âº»ÀÌ µÇ´Â ÅëÀåÀ» °³¼³ÇÏÀÚ 

2´Ü°è : ÀÚµ¿ÀÌü¸¦ ¼³Á¤ÇÏÀÚ 

3´Ü°è : 1~2°³¿ù ½Ã¿îÀüÀ» Çغ¸ÀÚ 

4´Ü°è : Ã¼Å©Ä«µå·Î ¼±¼øȯ »çÀÌŬÀ» ¸¸µéÀÚ 

 

SECTION 06. 26Á֠dzÂ÷ µ¹¸®±â Àû±Ý 

Ä«Ä«¿À¹ðÅ© ÀÚÀ¯ Àû±Ý+26ÁÖÀû±Ý 

¿¢¼¿·Î 26Á֠dzÂ÷ µ¹¸®±â Àû±Ý Ç÷£ ¸¸µé±â 

 

SECTION 07. ³ª¸¸ÀÇ ´ëÃâ °è»ê±â ¸¸µé±â 

¹«¸®ÇÑ ´ëÃâÀº ±Ý¹°  

´ëÃâ Á¾·ù ÀÌÇØÇϱ⠠

³ª¸¸ÀÇ ´ëÃâ °è»ê±â ¸¸µé±â 

[¿¢¼¿·Î ºÎÀڵDZâ] ³ªÀÇ À繫 »óÅ Áø´ÜÇϱ⠠

 

 

CHAPTER 03. ¿¢¼¿·Î ÁֽĠÅõÀÚ °í¼öµÇ±â

 

SECTION 01. ¿Ö ´Ùµé Á¾Àãµ·À» ¸»Çұ

µ·À» ²ø¾î´ç±â´Â Èû  

Á¾Àãµ·À» ¸ðÀ»±î, ÁֽĿ¡ ÅõÀÚÇұ 

¿¢¼¿·Î Á¾Àãµ·ÀÇ ¿ø¸® ÀÌÇØÇϱ⠠ 

¼º°øÀÇ °æÇèÀÌ °ð ÀÚ»êÀÌ´Ù    

 

SECTION 02. ÅõÀÚÀÇ ±âº», ÁֽĠÀûÁ¤ °¡Ä¡ °è»êÇϱ⠠

¾ÖÇàÀü¼º½Ã´ë, ¾ÖÇàÁÖ½ÄÀÇ ÀûÁ¤ °¡Ä¡´Â?  

ÁÖ½ÄÀÇ ÀûÁ¤ °¡Ä¡¸¦ ¾Ë¾Æº¸´Â ¼¼ °¡Áö ¹æ¹ý  

¿¢¼¿·Î ¾ÖÇàÁÖ°¡ÀÇ ÀûÁ¤ °¡Ä¡ °è»êÇϱ⠠

°¡Ä¡ Æò°¡º¸´Ù ²ÙÁØÇÑ °ü½É °¡Áö±â  

 

SECTION 03. Á¾¸ñ ¼±Á¤ ½Ã ¾Ë¾ÆµÎ¸é À¯¿ëÇÑ °è»ê¹ý 

ROE(Return On Equity, ÀÚ±â ÀÚº» ÀÌÀÍ·ü) 

ROA(Return On Assets, Àڻ꠼öÀÍ·ü) 

¿µ¾÷ ÀÌÀÍ·ü 

¹è´ç ¼öÀÍ·ü 

ºÎä ºñÀ² 

 

SECTION 04. ¸®½ºÅ©¿¡µµ °¡°ÝÀÌ ÀÖ´Ù 

ÅõÀÚ vs µµ¹Ú, ±×¸®°í Åõ±â 

¸®½ºÅ© ÇÁ¸®¹Ì¾ö ÀÌÇØÇϱâ 

[CASE STUYD] ¸®½ºÅ© ÇÁ¸®¹Ì¾ö °è»êÇϱâ 

 



CHAPTER 04. ¿¢¼¿·Î ºÎµ¿»ê °í¼öµÇ±â

 

SECTION 01. ºÎµ¿»ê °í¼ö·Î °¡´Â ¹ý 

ºÎµ¿»ê Àü¼º½Ã´ë 

ÀϹݠÅõÀÚÀÚÀÇ ¼öÀÍ·ü vs ºÎµ¿»ê °í¼öÀÇ ¼öÀÍ·ü 

³»ºÎ ¼öÀÍ·ü·Î ¾Ë¾Æº¸´Â ºÎµ¿»ê ¼öÀÍ·ü °è»ê¹ý 

 

SECTION 02. ºÎµ¿»ê °¡Ä¡ Á¦´ë·Î ÀÌÇØÇϱâ 

ºÎµ¿»ê °¡Ä¡°¡ Áß¿äÇÑ ÀÌÀ¯ 

ºÎµ¿»ê °¡Ä¡¸¦ Æò°¡Çϴ ¼¼ °¡Áö ¹æ¹ý 



SECTION 03. °Ç¹°ÁÖ¸¦ ²Þ²Û´Ù¸é ²À ¾Ë¾Æ¾ß ÇÒ ¼Òµæ °è»ê¹ý 

ºÎµ¿»ê ¼ÒµæÀÇ ±âº» °³³ä 

¿¢¼¿·Î ºÎµ¿»ê ¼ø¿µ¾÷¼Òµæ°ú ½ÃÀå °¡Ä¡ °è»êÇϱâ 

 

SECTION 04. ¿¢¼¿·Î ´ëÃâ Çѵµ °è»ê±â ¸¸µé±â(LTV, DTI, DSR) 

ÁÖÅà´ãº¸ ´ëÃâ(LTV : Loan To Value ratio) 

ÃѺÎä »óȯ ºñÀ²(DTI : Debt To Income ratio) 

ÃÑüÀû »óȯ ´É·Â ºñÀ²(DSR : Debt Service Ratio) 

[CASE STUDY] ´ëÃâ Çѵµ °è»ê±â ¸¸µé±â 

 

SECTION 05. ¿¢¼¿·Î Ãëµæ¼¼ °è»ê±â ¸¸µé±â

Ãëµæ¼¼ÀÇ ±âº» ±¸Á¶ 

°£´ÜÇÑ Ãëµæ¼¼ °è»ê±â È°¿ëÇϱâ 

710 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ÈÄ ¹Ù²ï Ãëµæ¼¼ 

710 ÀÌÈÄ ¹Ù²ï Ãëµæ¼¼ °è»ê±â È°¿ëÇϱâ 

 

SECTION 06. ¿¢¼¿·Î ¾çµµ ¼Òµæ¼¼ °è»ê±â ¸¸µé±â

ÃÖÁ¾ ¼öÀÍÀ» °áÁ¤Áþ´Â ÇٽɠÆ÷ÀÎÆ® 

¾çµµ ¼Òµæ¼¼ÀÇ ±âº» ±¸Á¶ 

[CASE STUDY] ¾çµµ ¼Òµæ¼¼ °è»ê±â ¸¸µé±â 

 

SECTION 07. ºÎµ¿»ê ¼öÀÍ °è»ê±â È°¿ëÇϱâ

¼öÀÍ °è»ê±â È°¿ëÇϱâ 

¼öÀÍ °è»ê±â È°¿ëÇϱ⠨砱⺻ Á¤º¸ ÀÔ·ÂÇϱâ 

¼öÀÍ °è»ê±â È°¿ëÇϱ⠨蠸ÅÀÔ°¡/¸Åµµ°¡(¿¹»ó) ºÐ¼®Çϱâ 

¼öÀÍ °è»ê±â È°¿ëÇϱ⠨頴ëÃâ Çѵµ °è»êÇϱâ 

¼öÀÍ °è»ê±â È°¿ëÇϱ⠨ê ÀӴ렺м®Çϱâ 

¼öÀÍ °è»ê±â È°¿ëÇϱ⠨렾絵 ¼Òµæ¼¼ °è»êÇϱâ 

¼öÀÍ °è»ê±â È°¿ëÇϱ⠨ì Çö±Ý È帧ǥ ÀÛ¼ºÀ¸·Î ¼öÀÍ ºÐ¼®Çϱâ 

[¿¢¼¿·Î ºÎÀڵDZâ] ³» Áý ¸¶·ÃÀ» ¾Õ´ç±â±â À§ÇØ °í·ÁÇؾߠÇÒ °Íµé  

 

 

CHAPTER 05. ¿¬¸»Á¤»ê °í¼ö·Î °Åµì³ª±â

 

SECTION 01. 13¿ùÀÇ ¿ù±Þ, ¿¬¸»Á¤»ê °í¼ö·Î °Åµì³ª±â 

¿¬¸»Á¤»êÀÇ ±âº» °³³ä ÀÍÈ÷±â 

¼Òµæ °øÁ¦ 

¼¼¾× °øÁ¦ 

ȯ±Þ°ú Â¡¼ö 

 

SECTION 02. °øÁ¦ Ç׸ñ °è»êÇϱâ 

¸ðµç °øÁ¦ÀÇ ½ÃÀÛÁ¡, ÀÎÀû °øÁ¦ 

¶È¶ÈÇÑ ¼Òºñ, ½Å¿ëÄ«µå °øÁ¦ 

ºÎµ¿»ê ´ëÃâÀ» È°¿ëÇϴ ÁÖÅàÀڱݠ°øÁ¦ 

¾Ë¾ÆµÎ¸é µ·ÀÌ µÇ´Â ¼Òµæ °øÁ¦ Ç׸ñ 

 

SECTION 03. ³ª¸¸ÀÇ ¿¬¸»Á¤»ê °è»ê±â ¸¸µé±â 

¿¬¸»Á¤»ê °è»ê±â È°¿ëÇϱ⠠    

¿¬¸»Á¤»ê °è»ê±â ¿ä¾à È®ÀÎÇϱâ 

[¿¢¼¿·Î ºÎÀڵDZâ] ¶È¶ÈÇÑ ¿¬¸»Á¤»ê, ½Å¿ëÄ«µå/üũīµå 200% È°¿ë¹ý 

 

 

CHAPTER 06. Ç³¿ä·Î¿î ³ëÈĸ¦ À§ÇÑ º¸Çè ¸®¸ðµ¨¸µ°ú ÀºÅð ¼³°è

 

SECTION 01. ¸®½ºÅ©, ±×´ë·Î ¹Þ¾ÆµéÀÏ °ÍÀΰ¡, °ü¸®ÇÒ °ÍÀΰ¡ 

ÅëÁ¦ ºÒ°¡´ÉÇÑ ÁöÃâÀ» °ü¸®Çϴ °¡Àå ÁÁÀº ¹æ¹ý, º¸Çè 

ÇÑ ÆäÀÌÁö·Î º¸Çè Á¤¸®Çϱâ 

 

SECTION 02. ÇÁ·ÎµéÀÇ º¸Çè ¸®¸ðµ¨¸µ µû¶ó Çϱâ

[CASE STUDY] ³ª¿¡°Ô ¸Â´Â »ç¸Á º¸Çè±Ý °è»êÇϱâ 

»ý¾Ö °¡Ä¡¹ýÀ¸·Î ÀûÁ¤ »ç¸Á º¸Çè±Ý °è»êÇϱâ 

´ÏÁм®¹ýÀ¸·Î ÀûÁ¤ »ç¸Á º¸Çè±Ý °è»êÇϱâ 

ÇÊ¿ä ÀÚ±ÝÀ¸·Î º¸Çè ¸®¸ðµ¨¸µÇϱâ 

 

SECTION 03. ÀºÅð¿Í ³ëÈÄ Àڱݠ°è»êÇϱâ 

´©±¸¿¡°Ô³ª ³ëÈĴ ¿Â´Ù 

Á¤È®ÇÑ ³ëÈÄ Àڱݠ°è»êÇϱâ 

¿¢¼¿·Î ³ªÀÇ ³ëÈÄ Àڱݠ°è»êÇϱâ 

±×·¡µµ Èñ¸ÁÀº ÀÖ´Ù 

 

SECTION 04. ±¹¹Î¿¬±Ý, ÅðÁ÷ ¿¬±ÝÀ¸·Î ³ëÈÄ Àڻ꠰è»êÇϱâ 

±¹¹Î¿¬±Ý, ¾ó¸¶³ª ³»°í ¾î¶»°Ô ¹ÞÀ»±î 

±¹¹Î¿¬±Ý°ø´Ü¿¡¼­ ¿¹»ó ¿¬±Ý¾× ¾Ë¾Æº¸±â 

ÅðÁ÷ ¿¬±Ý, ¾ó¸¶³ª ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ»±î 

ÅðÁ÷ ¿¬±ÝÀÇ ÅðÁ÷ ¼Òµæ¼¼ °è»ê¹ý ¾Ë¾Æº¸±â 

[¿¢¼¿·Î ºÎÀڵDZâ] °³ÀבּÝ(¿¬±Ý ÀúÃà) È°¿ëÇϱâ